【中國投影網(wǎng)資訊】業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，連續(xù)幾個(gè)月來，北京樓市一直在延續(xù)“價(jià)量齊跌”的市場走勢。而很多買房人的感受卻是，成交量下行沒有錯(cuò)，但房價(jià)似乎并沒有像傳言中那樣下降。但是，通過記者的調(diào)查采訪，從成交量、價(jià)格變化、新增供應(yīng)、地價(jià)和房價(jià)走勢、開發(fā)商及二手房中介現(xiàn)狀、購房人心理等多市場表現(xiàn)看，北京樓市拐點(diǎn)已現(xiàn)。第四季度，包括通州、順義、房山等新城在內(nèi)的遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交量和房價(jià)還將繼續(xù)下行。
而對(duì)中介行業(yè)來說，二手住宅成交量比期房下降更多、更快的殘酷現(xiàn)實(shí)讓他們面對(duì)的不僅是收入的減少，還有門店的關(guān)閉。一家中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，很多中介公司已經(jīng)開始變相調(diào)低了經(jīng)紀(jì)人的“保底”工資；此外，關(guān)店現(xiàn)象已經(jīng)從中小中介蔓延到大中介，預(yù)計(jì)在四季度將出現(xiàn)二手房門店“關(guān)店潮”。
看空便是看好時(shí)，中原地產(chǎn)借V2視頻會(huì)議“強(qiáng)身健體”
總部設(shè)立于香港的中原地產(chǎn)集團(tuán)是在內(nèi)地的規(guī)模最大、設(shè)立最早的分行之一，發(fā)展至今，已擁有200余間分行，數(shù)千名員工。在中原地產(chǎn)集團(tuán)的工作流程中，往往需要一個(gè)工作組來完成一個(gè)項(xiàng)目，或者由幾個(gè)工作組來配合完成一個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目通常會(huì)包括樓盤的營銷、代理，從而會(huì)產(chǎn)生出大量的策劃方案、銷售報(bào)告、產(chǎn)品分析、需求報(bào)告、客戶反饋等電子文件。
在以前，需要將這些電子文件打印出來歸檔，如果需要借閱就必須辦理借閱手續(xù)，而且不同的人都是用自己的計(jì)算機(jī)來完成自己的工作，項(xiàng)目之間需要合作時(shí)，就不得不采用文檔復(fù)制的方法。建立好公司的信息化網(wǎng)絡(luò)后，可以通過網(wǎng)絡(luò)上的共享文件夾方式將文件在網(wǎng)絡(luò)上傳來傳去，但是又面臨著文檔的安全性問題。以前的文檔安全保護(hù)基本上是基于文件夾方式的，雖然在公司內(nèi)部通過技術(shù)手段為文檔加密、設(shè)置訪問密碼、控制使用郵件的傳播，降低了文件的擴(kuò)散速度，但是也阻礙了文件的內(nèi)部交流的通暢。此時(shí)，中原地產(chǎn)集團(tuán)非常希望能夠通過技術(shù)手段來保護(hù)企業(yè)運(yùn)營過程中的技術(shù)文檔，并且能夠通過一個(gè)協(xié)作平臺(tái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的辦公方式。
在考察了多家視頻會(huì)議解決方案提供商之后，中原地產(chǎn)集團(tuán)選擇了V2視頻會(huì)議。通過在中原地產(chǎn)集團(tuán)成功部署基于世界級(jí)先進(jìn)技術(shù)的V2視頻會(huì)議，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一實(shí)施安全機(jī)制策略，防止機(jī)密信息的泄漏，使員工能夠快速地從知識(shí)庫中檢索文檔，加強(qiáng)了員工之間、部門之間的協(xié)同辦公能力。通過該視頻會(huì)議解決方案，實(shí)現(xiàn)了快速且安全地與客戶交流信息，提升了客戶滿意度。同時(shí)，公司的所有工作都可以基于這個(gè)視頻會(huì)議平臺(tái)來開展，包括加班通知、外出登記、圖書資料借閱、業(yè)績報(bào)告、市場調(diào)研、市場分析等等，并且業(yè)務(wù)主管部門還可以通過知識(shí)管理平臺(tái)來對(duì)營銷數(shù)據(jù)進(jìn)行深層次的挖掘和分析，以獲得最新的企業(yè)運(yùn)營報(bào)告。通過知識(shí)管理平臺(tái)的實(shí)施，增強(qiáng)了文檔的集中管理能力，工作組成員之間、工作組和工作組之間的協(xié)調(diào)配合大大加強(qiáng)，提高了辦公的效率。
談到選擇V2視頻會(huì)議的原因時(shí)，中原地產(chǎn)的信息化負(fù)責(zé)人表示，第一，我們是一家總部在香港、全國有眾多個(gè)分子機(jī)構(gòu)的國際化公司，需要一個(gè)多語言、滿足遠(yuǎn)程支持的集團(tuán)管理軟件產(chǎn)品；第二，需要遍布全國乃至國外的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，而這些V2視頻會(huì)議完全能夠提供。
房地產(chǎn)信息化 未來發(fā)展趨勢
由于信息化建設(shè)存在初期投入成本高，回報(bào)時(shí)間較長等關(guān)鍵性問題，這些還需要一個(gè)發(fā)展過渡的過程。另外，國內(nèi)整體大環(huán)境的信息化應(yīng)用程度的高低，也會(huì)直接影響到經(jīng)紀(jì)業(yè)信息化的發(fā)展。從長遠(yuǎn)看，經(jīng)紀(jì)業(yè)信息化的發(fā)展趨勢是信息管理集中化，業(yè)務(wù)系統(tǒng)本地化。因?yàn)橹挥行畔⒓泄芾聿拍芨卓刂魄腋咝�，而業(yè)務(wù)系統(tǒng)只有本地化才能適應(yīng)各個(gè)城市不同的地區(qū)差異。信息化建設(shè)是一項(xiàng)長期的、艱苦的、復(fù)雜的工作，因此，總體來講，國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)信息化建設(shè)工作尚處于起步階段，距離行業(yè)發(fā)展的要求還有一定的差距，需要不斷的努力。
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